随着全国保交房攻坚战去年取得显著成效，当下保交房项目要求交付不仅要达“量”，也要保“质”。日前，由广东省房地产行业协会主办的“阳光耀湾芯·标杆立蕉门”媒体品鉴交流会在南沙举行，考察南沙保交付项目阳光城·丽景半岛交付情况，交流探讨房地产行业如何高品质保交付，以“好房子”建设激发市场新活力。
作为南沙蕉门河CBD中心区的超级大盘，阳光城·丽景半岛曾是广州的“销冠”，2022年，由于房地产行业的持续调整，丽景半岛项目受开发房企出险影响而一度停工。2024年5月，丽景半岛项目全面复工，并纳入南沙区保交付项目名单。项目在去年9月举行的保交楼宣发会上承诺，将于2025年7月30日前完成7栋交付。7月，丽景半岛近500户新居如期交付。
对于项目的交付，不少业内人士表示，从总价100多万元的房子来看，交付标准确实有些“超预期”。据阳光城丽景半岛营销负责人魏伟介绍，为了保证高质量交付，丽景半岛专项追加投入超2000万元，打造产品力升级方案，重点优化了双归家动线，以提升社区资产的稀缺性与保值增值能力。
现场可见，项目新增的超45米西主入口处，以奢石结合灵动水景，顶部饰以龙鳞纹星空顶，构筑具有仪式感的归家序列。车库同样有龙鳞纹星空顶，墙面大面积选用爱马仕灰仿石砖干挂，质感细腻，呈现出媲美豪宅标准的效果。
社区园林以宋式水韵为灵感，打造大面积中央水景与水中会客厅，辅以多层次、多季相植物搭配，实现四季变换的色彩景观。值得一提的是，架空层以室内精装标准打造出“泛会所”，有机融合儿童游乐、健身空间、阳光图书馆及四点半学堂等功能，实现全龄生活场景。
对此，广东省房协会长王韶表示，当前房地产行业正在经历前所未有的深度变革。交付力，这一过去可能并未受足够重视的指标，如今已成为衡量一家房企综合实力和信誉度的重要标准。“保交付”既是行业的底线要求，更是企业社会责任的体现。在过去四年多，阳光城华南区域在售项目100%复工、100%交付到户，仅2024年华南区域公司5城6项目交付超3000套，不仅“能交付”，还贯彻“好房子”理念确保交付好，超预期兑现，让人“出乎意料”。在实现基础交付外，仍追加投入数千万资金升级社区配套，为保交楼、稳民生提供了鲜活范本。
后续物业服务、品质维护跟上是关键
如何能保障超预期的交付品质，阳光城华南区域公司营销总经理林柯冉表示，阳光城自2016年首入南沙，一直深耕南沙，深耕广州，高品质交付有助于对后期再开发物业口碑的提升，也是阳光城继续在区域深耕的决心体现。对交付做加法，比如车库星空顶等配置，不只在广州，在汕头、揭阳等城市，也一样是标配。对于保交付项目的资金解决机制，林柯冉表示，其实在提供资金保障的同时也要做好成本控制。比如，对于客户关注敏感度高的归家动线，投入重金进行提升，对于敏感度低的区域保证美观度和实用，实现资金和效果呈现的平衡。
日前，广州市住房和城乡建设局调研组一行实地察看了阳光城·丽景半岛已交付楼栋的建设品质与小区环境，并表示，保交楼工作事关人民群众切身利益和社会大局稳定，在后续工作中要持续巩固成果，确保已交付楼栋的后续物业服务跟得上、品质维护得住，切实提升业主归属感和满意度。
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